Un raffiné triplex idéalement situé(e) à Sainte-Luce-sur-Loire est disponible !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Un maison Maison de 6 pièces et 110 m², à vendre pour 264000€.
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Sainte-Luce-sur-Loire est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 110 m²
L'agence Hommi vous propose en exclusivité cette maison familiale dans la commune de Saint Luce sur Loire
Cette maison offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace cuisine.
Une chambre, un WC, une salle d'eau.
A l'étage un palier desservant 4 chambres et espace bureau vient compléter ce bien, ce qui offre de belles possibilités.
Jardin de 467 m2. Garage de 24 m2 avec hauteur pour camping car ou camion surélevé.
Arrêt de bus à proximité, accès rapide au périphérique.
Cette maison nécéssite quelques travaux de décoration, salle d'eau, cuisine mais elle offre un potentiel.
REF / 1208
Pour des informations complémentaires sur ce bien contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque
Information d'affichage énergétique : CLASSE ÉNERGIE E ET CLASSE CLIMAT E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2096 euros et 2836 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie final : 42 kwh/m2/an Consommation d'énergie primaire : kwh/m2/an
Prix de vente 264 000 euros FAI charge acquéreur dont 9 000 euros d'honoraire soit un prix de 255 000 euros net vendeur.
Surface : 110 m²
Prix du bien : 264000 €
Prix du bien hors honoraires : 255000 €
Honoraires TTC : 3.53 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2022
Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 096 € et 2 836 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
