Découvrez ce grandiose T5 installé(e) dans le quartier prisé de Sainte-Luce-sur-Loire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Antoine P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 380000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 115 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Sainte-Luce-sur-Loire, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 115 m²
Référence no 1693SB
NANTES EST - St Luce Sur Loire (Proche reinetiere)
Maison familiale de type 5/6 - 135 m2 sur parcelle de 619 m2
Découvrez cette charmante maison de 1994, située au calme d'une impasse, qui saura vous séduire par ses nombreux atouts : beaux volumes, luminosité, indépendance, vie de plain-pied, grand garage, terrasse et spacieux jardin.
Composition :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec placard
- Salon-séjour lumineux et traversant avec cheminée : 35,30 m2
- Cuisine ouverte : 16,90 m2
- Une chambre avec placard et salle d'eau : 11,40 m2
- Toilettes : 1,15 m2
À l'étage :
- Un palier : 4,35 m2
- 3 chambres : 22,90 m2, 12,20 m2, 11,55 m2
- Une pièce supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement (salle de jeux, bureau, salle de sport) : 12,15 m2
- Salle de bains avec toilettes : 8,80 m2
Points positifs :
- Possibilité de vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée
- Maison familiale avec 4 à 5 chambres possibles
- Non mitoyenne
- Située en impasse, offrant un cadre très calme
- Grande pièce de vie
- Bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Transports en commun à proximité
La maison dispose également d'un grand garage de 27 m2. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz par le sol et d'ouvertures en double vitrage.
Prix FAI : 380 000 euros, dont 4,1 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 365 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 EUR et 1 750 EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
- Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an
- Consommation énergie finale : 142 kWh/m2/an
- Émissions de CO2 : 30 kg CO2/m2/an (DPE D)
Date de réalisation des diagnostics : 10/04/2024.
Contact : Sébastien Bocquier - [Coordonnées masquées]
Surface : 115 m²
Prix du bien : 380000 €
Prix du bien hors honoraires : 365000 €
Honoraires TTC : 4.11 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2023
Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
