Découvrez ce prestigieux T2 ancré(e) dans Sainte-Luce-sur-Loire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Martine F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 376000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 118 m².
bien placé(e) dans Sainte-Luce-sur-Loire, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 118 m²
Maison parfaitement entretenue non mitoyenne de 120m² habitables avec sous-sol complet, sur une parcelle de 640m² entièrement close.
On y retrouve:
De plain pied, une entrée spacieuse avec placards , un salon/séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, deux chambres et une salle d'eau.
A l'étage deux autres chambres, une salle de bains et W.C.
Le plus:
Sous-sol complet en rez-de-jardin avec garage carrelé, lingerie et cave.
Quartier calme, à 800m du Centre et proche des lignes 80 et 87.
Chauffage central Gaz (2019)
Surface : 118 m²
Prix du bien : 376000 €
Prix du bien hors honoraires : 360000 €
Honoraires TTC : 4.44 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
