Un remarquable T1 parfaitement localisé(e) à Sainte-Luce-sur-Loire est disponible !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Jean T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Un T3 Maison de 6 pièces et 160 m², à vendre pour 378000€.
avantageusement situé(e) dans Sainte-Luce-sur-Loire, la propriété est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 160 m²
Située en plein centre de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. À deux pas du bourg, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces, aux services ainsi qu'aux écoles (maternelle, primaire et collège accessibles à pied).
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel :- Au rez-de-chaussée: une cuisine dinatoire conviviale, un salon-séjour chaleureux avec cheminée double foyer, une chambre, une salle de bain, un WC et de nombreux rangements. En complément, une buanderie, un garage, une cave et un grenier viennent parfaire cet espace.- À l'étage: trois belles chambres, dont une avec dressing et une avec cabinet de toilette, un bureau et une seconde salle de bain.
Atouts et confort :* Chauffage au gaz de ville* Isolation performante (murs isolés, fenêtres double vitrage)* Eau des maraîchers, un plus économique et écologique !
Un emplacement rare et recherché, où tout est accessible à pied !Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille un cadre de vie privilégié et serein.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Surface : 160 m²
Prix du bien : 378000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
