Découvrez ce exceptionnel T5 parfaitement localisé(e) à Sainte-Luce-sur-Loire, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 10/03/2025, est gérée par Gilbert U., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Ce maison de type Maison, proposé à 459800€, comprend 5 pièces et s'étend sur 101 m².
parfaitement localisé(e) à Sainte-Luce-sur-Loire, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Sainte-Luce-sur-Loire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 101 m2
Située au coeur de Sainte-Luce-sur-Loire, cette maison de plain-pied en état impeccable vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir, une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial avec une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'entretien. L'espace nuit distribue 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant plus de confort pour toute la famille. De nombreux rangements pour optimiser l'espace de vie. Un garage pour stationner votre véhicule et/ou aménager un atelier. Une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé, à proximité des commerces et transports. Uniquement chez Square Habitat ! Garantie revente 7 ans offerte ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : AV-STL-70070
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 440 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 748 € et 2 366 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
