Un enchanteur duplex convenablement placé(e) dans Sainte-Luce-sur-Loire est disponible !
Cette propriété, publiée le 03/05/2025, est gérée par Hélène J., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 339900€, offre 6 pièces sur 108 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Sainte-Luce-sur-Loire est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 108 m²
SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE - La Reinetière
Au calme, agréable maison offrant une vie de plain pied construite en 2002 sur un terrain d'env. 330 m2.
Maison d'env. 108 m2 hab (env. 122.5 m2 au sol) comprenant :Au rez de chaussée : entrée avec vestiaire, salon/séjour orienté Ouest + cuisine ouverte (38.7 m2 - cheminée poss.) s'ouvrant sur une terrasse et le jardin, chambre avec salle d'eau privative, wc avec lave-mains.
A l'étage : le palier dessert 4 chambres, salle de bains et wc séparé.
Annexe : Garage (21m2) avec branchement machines +Chaudière ind gaz de 2019.
Au calme et à deux pas des écoles, du bus et des commerces à pieds.
Surface : 108 m²
Prix du bien : 339900 €
Prix du bien hors honoraires : 323800 €
Honoraires TTC : 4.97 % soit 16100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
