Découvrez ce luxueux villa implanté(e) dans Sainte-Geneviève-des-Bois, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Cette logement Appartement, disponible à 159000€, offre 2 pièces sur 43 m².
Cette propriété localisé(e) à Sainte-Geneviève-des-Bois est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 2 pièces 43 m²
iad France - Lilian LOMBONI vous propose: Appartement 2 Pièces en rez-de- jardin à Sainte-Geneviève-des-Bois
Découvrez ce bel appartement 2 pièces situé dans une résidence verdoyante et calme à Sainte-Geneviève-des-Bois. Idéalement conçu pour un célibataire ou un couple.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages construit en 2001, cet logement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une LUMINOSITÉ naturelle tout au long de la journée.
L'appartement est en excellent état et a été bien entretenu. Il offre une surface habitable de 43m² avec une pièce principale donnant sur une terrasse et jardin de 48,50m², une cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une chaufferie/buanderie, une chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Les finitions sont soignées et modernes, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au sous-sol un garage pour un véhicule.
Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne : volets roulants, fibre optique, câble TV, ventilation mécanique, interphone et digicode pour assurer votre sécurité au quotidien. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et confortable en hiver grâce aux radiateurs récents.
La résidence fermée vous garantit tranquillité et sécurité, tandis que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien. Bien desservi, vous pourrez rejoindre rapidement Paris et les axes autoroutiers principaux.
En conclusion, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, proche d'ESPACES VERTS, de toutes les commodités et offrant un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit nid douillet à Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian LOMBONI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823364740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 43 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805 € et 1 089 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
