Une lumineux T2 excellemment situé(e) dans Sainte-Foy-la-Grande vous attend !
Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Martine T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Cette T1 Maison, disponible à 450500€, offre pièces sur 283 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Sainte-Foy-la-Grande, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Superbe villa de 6 chambres près de Sainte-Foy-la-Grande, avec piscine et possibilité de 2 logements
À quelques pas de Sainte-Foy-la-Grande, au cœur d’un paysage viticole enchanteur, cette superbe villa de six chambres séduit par son espace, sa luminosité et ses multiples possibilités.
Conçue pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, elle se distingue par la possibilité de créer deux logements indépendants (sous réserve des autorisations nécessaires), chacun disposant de sa propre entrée.
Dès l’arrivée, le regard est attiré par une magnifique terrasse en travertin qui précède l’entrée principale. Une fois le seuil franchi, un hall spacieux mène aux différentes pièces de vie. La cuisine, aménagée avec goût ouvre sur l’extérieur, tandis que le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition triple, est agrémenté d’une élégante cheminée.
L’espace nuit de ce niveau se compose de trois belles chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées, offrant un confort optimal à ses occupants.
En rez-de-chaussée, un second espace de vie, accessible aussi bien depuis l’intérieur que par une entrée indépendante, propose une configuration idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Il comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, trois chambres – dont une disposant de sa propre salle d’eau –, deux salles d’eau supplémentaires et wc. Une terrasse privative prolonge ce niveau, permettant de profiter pleinement du cadre environnant.
Côté pratique, la villa dispose également d’un cellier, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un garage, complétant ainsi ses prestations.
À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu entoure la propriété, préservant son intimité grâce à une haie naturelle. À l’arrière, une belle piscine invite à la détente, offrant un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées.
Idéalement située entre Saint-Émilion et Bergerac, cette villa allie charme, confort et sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 450 500 €
Prix honoraires exclus : 425 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BVI78515
Consommation énergétique : 221 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an
