Offrez-vous ce enchanteur bien immobilier bien placé(e) dans Sainte-Foy-la-Grande !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Audrey Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Ce domicile de type Maison, proposé à 370000€, comprend 13 pièces et s'étend sur 418 m².
positionné(e) stratégiquement à Sainte-Foy-la-Grande, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Sainte-Foy-la-Grande connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de ville 13 pièces 418 m²
Côté Immo vous présente cette grande maison de ville d'une surface habitable d'environ 418 m² sur 3 niveaux.
En plein cœur de ville, ses volumes, son charme et son extérieur vous apporterons une qualité de vie incomparable, proche de tout, boulangerie, cinéma, écoles, supermarché, pôle médical, vous pourrez tout faire à pied.
Cette demeure de charme se compose d'un hall d'entrée desservant sur gauche, un salon d'environ 32m² et sur droite une pièce de vie de plus de 38m² avec accès sur la terrasse et le jardin ; dans la continuité vous trouverez deux toilettes indépendants, une cuisine d'environ 21m² avec accès direct au premier garage et la cave.
Au premier étage, un palier dessert une première suite parentale d'un peu plus de 20m², puis trois chambres, allant de 13 à 32m², une salle de bains avec toilettes, puis une seconde suite parentale.
Au deuxième étage, quatre chambres, une salle d'eau et une pièce.
Côté extérieur, une piscine, des dépendances, un garage supplémentaire, du stockage.
Le tout sur une surface parcellaire de 1143 m².
Points techniques :
Tout à l'égout
Double vitrage
Chauffage au gaz de ville
À visiter sans plus tarder!!!
Surface : 418 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2022
Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 54 € et 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
