Découvrez ce remarquable demeure établi(e) dans Sainte-Foy-la-Grande, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 04/03/2025, ce bien est proposé par Antoine I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Un logement Maison de 5 pièces et 142 m², à vendre pour 109000€.
bien placé(e) dans Sainte-Foy-la-Grande, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 5 pièces 142 m²
iad France - Nathalie Ruelle vous propose: SAINTE-FOY-LA-GRANDE
Architecture des années 50 pour cette charmante maison de ville de 142m2 habitables, proche des commerces, écoles et de la gare.
Le hall d'entrée, spacieux, dessert un séjour en L et une cuisine dînatoire séparée. Trois à quatre chambres permettent une vie de famille agréable.
En rez-de-jardin, un grand sous-sol accueille un garage et des espaces supplémentaires qui se rajoutent aux 142m2 habitables.
Pourrait convenir à une profession libérale.
Travaux à prévoir pour lui redonner tout le confort d'aujourd'hui.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 142 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
