Une fascinant T4 ancré(e) dans Sainte-Foy-la-Grande vous attend !
Cette propriété, publiée le 26/03/2025, est gérée par Gérard S., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Un pavillon Maison de pièces et 155 m², à vendre pour 371000€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans Sainte-Foy-la-Grande est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et e pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de ville atypique de 5 chambres avec piscine
Idéalement située dans le quartier de la gare, à seulement quelques pas des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville pleine de caractère séduira les familles en quête d’un bien alliant le charme de l'ancien et un cadre de vie agréable.
Elle dispose de 5 chambres, de deux salons, d'une salle à manger, d'une cuisine avec accès à une grande terrasse qui surplombe le jardin et la piscine, offrant ainsi un bel espace de vie pour toute la famille.
Le jardin, à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d'une piscine au sel, chauffée et sécurisée par un volet roulant.
Cette maison a su conserver son authenticité grâce à ses éléments d'origine, tels que portes intérieures en bois massif, élégantes moulures, carreaux de ciment, parquets en bâton rompu et droits, ainsi que l'escalier en bois, qui apportent une touche de caractère et de chaleur à l’ensemble de la maison.
Elle dispose d'une chaudière à condensation récente, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, et est reliée au tout-à-l’égout.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : BVI78030
Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 51 CO2/m²/an
