Villa 7 pièces 125 m²

Une magnifique villa excellemment situé(e) dans Saint-Denis vous attend !

Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Bernard O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.

Ce duplex de type Maison, proposé à 487600€, comprend 7 pièces et s'étend sur 125 m².

localisé(e) à Saint-Denis, la propriété est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Villa 7 pièces 125 m²

ADOM IMMOBILIER - Saint Denis- Montgaillard
487600 €

Exclusivité Adom Immobilier
Venez découvrir cette villa F 6 d' environ 126 m2 édifiée sur un terrain 720 m2 arboré et disposant d' une piscine 10 X 5 dans un quartier calme de Montgaillard, le tout a moins de 200 m d'altitude et proche des grands axes. .

Cette villa parfaitement agencée pour une vie de famille ou un projet de locatif s'aura vous séduire par l' aménagement de ses espaces intérieurs et extérieurs.

Le salon et le séjour sont très lumineux grâce a une belle belle hauteur sous plafond et des ouvertures multiples ; le tout donnant sur une varangue de 25 m2 vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur l'océan, la ravine et l'espace piscine.
La cuisine est indépendante et dispose d'un cellier attenant, l'espace nuit du RDC est composé de deux chambres climatisées dont une avec douche et lavabos, d'une salle de bain avec double vasque, d'un toilette indépendant et d'un dégagement.
A l'étage, un couloir dessert trois chambres climatisées , un bureau, et une salle d'eau avec douche a l'italienne et toilette.
Les extérieurs : Vous disposerez d'un abri voiture avec plusieurs stationnements et vous pourrez laisser libre court a votre imagination pour l'aménagement du jardin arboré ...

Information importante : La villa est actuellement louée en colocation mais sera libre à la vente dans quelques mois.
Saisissez cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel de valorisation après quelques travaux...

Climatisation
Chauffe eau solaire
Portail automatique
Assainissement individuel
Taxe foncière 3047 €





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Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au [Coordonnées masquées] - [URL masquée pour votre sécurité]
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)

Surface : 125 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 487600 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr