Villa 4 pièces 126 m²

Offrez-vous ce élégant villa excellemment situé(e) dans Saint-Denis !

Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 329000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 126 m².

avantageusement situé(e) dans Saint-Denis, la propriété est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Denis connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Villa 4 pièces 126 m²

Situé à 15mins de Barjac, 25mins d'Alès et 10mins de Saint Ambroix.

Je vous propose cette jolie villa sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, un garage, un mazet en pierre et un chalet, le tout érigé sur 1300 m2 de terrain.

Cette habitation de style provençal se compose ainsi :

Une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier et un salon.

Le couloir distribue, une buanderie donnant accès au garage, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche et trois chambres avec placards.

Côté technique, il est à noter que cette maison est équipée de trois modes de chauffage :
(une cheminée avec insert, une climatisation réversible et un plancher chauffant dans toutes les pièces).

Le bien est équipé du double vitrage, de volets roulants motorisés, du tout à l'égout et d'une pompe à chaleur pour la piscine.

Taxe foncière : 1300 euros.

Pour plus d'informations ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.

THIERRY MICHEL
TEAMFI immobilier en Cévennes.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Thierry MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 706 744.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Surface : 126 m²
Prix du bien : 329000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).