Découvrez ce prestigieux résidence parfaitement localisé(e) à Saint-Cyr-sur-Mer, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 27/04/2025, cette annonce est présentée par Stéphane E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.
Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 220000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 30 m².
idéalement situé(e) à Saint-Cyr-sur-Mer, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Cyr-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Appartement 2 pièces 30 m²
iad France - Nancy Ofleidi vous propose: Appartement Cosy avec Balcon ensoleillé à Saint-Cyr-sur-Mer
Situé dans la charmante commune de Saint-Cyr-sur-Mer, cet appartement est un véritable bijou à découvrir. Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie paisible et agréable.
L'espace de vie est optimisé pour votre confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charmant séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des journées et des soirées douces. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, offre tout l'équipement nécessaire pour préparer de délicieux repas.
La chambre, spacieuse et accueillante, est un véritable cocon où vous pourrez vous ressourcer pleinement. La salle d'eau attenante assure praticité et intimité.
L'appartement jouit d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation récente.
La résidence, sécurisée et fermée, garantit tranquillité et sérénité à ses résidents. L'appartement se situe au premier étage et dernier niveaux.
Les commodités sont nombreuses à proximité : commerces, écoles, services, et plages a 2km. L'emplacement idéal de cet appartement en fait une opportunité rare à ne pas manquer.
Le stationnement est facilité par un grand parking sécurisé au sein de la résidence.
Le plus une cave de 6m2, une terrasse de 6m2, climatisation réversible et store électrique.
Cet appartement est un excellent investissement pour un premier achat, un pied-à-terre ou une location saisonnière. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur à Saint-Cyr-sur-Mer. Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.21€ par mois (soit 1178.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 30 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 1178.56 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
