Offrez-vous ce charmant T2 bien placé(e) dans Saint-Cyr-sur-Mer !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Sylvie P., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 299000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 50 m².
ancré(e) dans Saint-Cyr-sur-Mer, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Cyr-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Un petit Air de Vacance avec ce beau T3
À 5 minutes à pied des plages des Lecques ! Appartement T2/3 dans une résidence calme et sécurisée
Situé dans une copropriété où il fait bon vivre, à seulement 5 minutes à pied des plages des Lecques, cet appartement traversant exposé Sud offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Description du bien :
- Superficie : Appartement de type T2/3 situé au 1er étage
- Entrée avec rangements
- Salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse
- Cuisine avec balcon, offrant la possibilité d'être transformée en seconde chambre
- Chambre spacieuse
- Salle d'eau moderne
- WC indépendant
Atouts et prestations :
- Traversant, bénéficiant d'une belle luminosité
- Exposition Sud, garantissant un ensoleillement optimal
- Résidence calme et sécurisée
- Proche de toutes commodités et des transports
Emplacement privilégié :
- 5 minutes à pied des plages des Lecques
- Quartier recherché pour sa qualité de vie
- Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement au potentiel unique.
Cette annonce référence 276707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018.
Prix du bien : 299 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 €
Honoraires TTC : 4,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 141 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 276707
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2025
Prix hors honoraires : 285 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 1000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
