Offrez-vous ce fascinant T2 bien placé(e) dans Saint-Cyr-sur-Mer !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Un bien d'exception Appartement de 3 pièces et 64 m², à vendre pour 339000€.
localisé(e) à Saint-Cyr-sur-Mer, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Cyr-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 64 m²
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un charmant appartement de type 3 à seulement 50 mètres de la magnifique plage des Lecques et bénéficiant d'un garage fermé. Cette localisation privilégiée vous offre un accès facile à la mer, aux restaurants, et à la vie balnéaire de cette charmante station balnéaire de la Côte d'Azur.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale de 64 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Profitez de la douceur du climat méditerranéen sur le balcon spacieux d'environ 9 m², idéal pour les repas en plein air ou pour simplement vous détendre.
- Le séjour lumineux de 22 m² peut s'ouvrir sur la cuisine de 6 m², créant ainsi un espace de vie ouvert et convivial.
- Deux grandes chambres vous offrent des espaces privés accueillants et reposants.
- Quelques travaux de rénovation sont nécessaires, vous permettant de personnaliser cet appartement selon vos préférences et besoins.
Le garage inclus est un atout considérable pour le stationnement et le stockage.
Cet appartement présente un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence secondaire où vous pourrez profiter de vacances inoubliables à proximité de la plage, ou pour un investissement locatif, grâce à la demande touristique élevée de la région.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions au [Coordonnées masquées] et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Surface : 64 m²
Prix du bien : 339000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
