Un prestigieux habitation implanté(e) dans Saint-Cyr-sur-Mer est disponible !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Sophie P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Cette habitation Appartement, disponible à 389000€, offre 3 pièces sur 63 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Saint-Cyr-sur-Mer est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 63 m²
Situé à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié. Ce quartier résidentiel offre un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun.
À l'extérieur, ce T3 de 63 m² en rez-de-chaussée s'inscrit dans une résidence sécurisée de 2019. Il dispose d'une terrasse ensoleillée de 10 m² idéale pour se détendre et d'un jardin privatif de 40 m² offrant un espace extérieur parfait pour des repas en plein air ou des moments de convivialité. Deux places de garage situées au sous-sol permettent un stationnement facile et sécurisé.
À l'intérieur, cet appartement lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La surface habitable de 63 m² offre un agencement fonctionnel et moderne. L'espace de vie ouvert sur la terrasse, la cuisine équipée, et la salle de bains garantissent un confort optimal au quotidien. Ce bien est un véritable havre de paix à Saint-Cyr-sur-Mer.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MARCHADOUR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625
Surface : 63 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 35
Charges prévisionnelles annuelles : 1450 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024
Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
