Découvrez ce traditionnel studio excellemment situé(e) dans Saint-Cyr-sur-Mer, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 2600000€, offre 10 pièces sur 303 m².
implanté(e) dans Saint-Cyr-sur-Mer, ce bien est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
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Villa 10 pièces 303 m²
Vous recherchez une maison spacieuse dans un cadre idyllique avec vue mer? Cette magnifique propriété de 6 chambres située à Saint-Cyr-sur-Mer, à deux minutes à pieds des plages et des commodités, est faite pour vous.
D’une superficie généreuse de 370m2 (303m2 carrez), cette maison offre un vaste espace de vie avec de belles prestations. Cette villa est un véritable havre de paix erigé sur un magnifique terrain plat paysagé de 2000m2 avec piscine et poolhouse au milieu des oliviers centenaires et des arbres fruitiers.
Cette villa saura répondre à toutes vos attentes.
Caractéristiques principales :
- 6 chambres lumineuses et spacieuses avec salle de bain privative.
- Grand salon/séjour avec cheminée et baie vitrée avec vue mer.
- 2 Cuisines entièrement équipées.
- Maison R+1, les 2 étages sont entièrement indépendants (idéal pour 2 familles).
- Grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée.
- Jardin paysagé de 2000 m², avec piscine poolhouse et espaces cosy.
- Parking privé pour plusieurs véhicules.
La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, accessible par une voie privée sécurisée, dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, écoles, et des transports. La plage se trouve à seulement 2 minutes à pied, vous permettant de profiter de la mer en toute tranquillité.
N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception et laissez-vous séduire par son confort et son cadre de vie unique à Saint-Cyr-sur-Mer, les Lecques.
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Agent Commercial RSAC 421.408.972 Marseille .
Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002117444).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Surface : 303 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
