Une superbe demeure bien placé(e) dans Saint-Cyr-au-Mont-d'Or vous attend !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Frédéric A., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce logement de type Appartement, proposé à 654€, comprend 2 pièces et s'étend sur 42 m².
avantageusement situé(e) dans Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, la propriété est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 42 m²
PINEL - ST CYR AU MONT D'OR est une petite commune de charme en limite nord de Lyon. Elle offre un cadre de vie paisible et vert à 20 min de la presqu'ile Lyonnaise. Cette commune dispose de tous les commerces de proximités ainsi que 3 groupes scolaires.
La résidence ORO PAVILLO au 26 rue de la Chaux est construite au coeur de l'ancien parc du Domaine de la Chaux dont les bâtiments historiques rénovés lui donnent tout son charme; mêlant harmonieusement moderne et ancien.
Venez découvrir cet appartement T2 de 42.34 m². Situé au 1er étage, il se compose d'une pièce de vie de 19.26 m² avec cuisine meublée ouverte sur un balcon de 9.86 m² orienté Ouest, d'une chambre de 12.48 m² avec placard, une salle d'eau avec WC.
Chauffage individuel gaz.
Cave et garage en sous-sol
Loyer = 594.33 ¤ + 60 ¤ de charges
Montant estimé des dépenses annuelles d¿énergies pour un usage standard entre 363 ¤ et 492 ¤ au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur e site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (gedeon_55358_31134172)
Surface : 42 m²
Loyer : 654 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 550.42 € dont 127.02 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 594 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023
Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 363 € et 492 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
