Un élégant T2 placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est disponible !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Valérie V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 1250€, offre 2 pièces sur 63 m².
positionné(e) stratégiquement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, ce bien est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 63 m²
EXCLUSIVITÉ. L'agence Dufossé immobilier location * UNIQUE * dans une Bâtisse d'exception entièrement rénovée ! - Location non-meublée - SAINT CYR AU MONT D'OR - Au R + 1, nous vous proposons ce superbe appartement de plain-pied entièrement refait à neuf en 2023, proposant de bonnes prestations et extrêmement lumineux, exposition SUD et NORD (traversant) avec une vue dégagée, comprenant : un espace séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée (Four, Plaque de cuisson, Hotte et lave-vaisselle), une chambre équipée d'un dressing, étagère et tiroir de rangement, une salle de douche et WC indépendant. L'appartement dispose également d'un placard pour entreposer un Lave-linge. Les locataires bénéficient d'un garage (box fermé) en sous-sol moyennant 100 ¤ / mois. La Bâtisse dispose d'une cave commune pour entreposer vélos et trottinettes commune à la résidence ! Honoraires de locations (frais agence et état des lieux) 815.75 euros TTC. * EXCLUSIVITE * DUFOSSE IMMOBILIER. Contacter Charles NOUVEL
L'immobilier Passion Charles NOUVEL. (gedeon_5278_29447923)
L'immobilier Passion Charles NOUVEL [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. (gedeon_5278_31043679)
Surface : 63 m²
Loyer : 1250 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 100 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 628 € dont 188.25 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1150 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
