Une exceptionnel propriété de prestige établi(e) dans Saint-Cyr-au-Mont-d'Or vous attend !
Mise en ligne le 06/04/2025, cette annonce est présentée par Dominique X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Un T4 Maison de 6 pièces et 157 m², à vendre pour 995000€.
Cette propriété localisé(e) à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Villa 6 pièces 157 m²
Limite Saint Cyr au Mont d'or, maison type californienne des années 50 adoptant des lignes épurées. De plain pied, cette villa, a été entièrement rénovée avec goût, tout en conservant le style originel .
Lumineuse, celle-ci est composée d'une grand séjour de 48m² exposé Sud/Ouest avec cheminée donnant sur première terrasse en pierre de Massangis, d'une spacieuse cuisine à vivre de 28m² donnant sur une deuxième terrasse a l'est.
L'espace nuit est composé de 4 chambres avec placards, 1 salle de bains et 1 salle d'eau.
La maison se situe sur un terrain plat de 1475m² magnifiquement arboré.
Huisserie changées et toiture refaite en 2024. Chauffage gaz de ville par le sol. Piscine et extension possible. Sous sol partiel et garage. Toutes les commodités à proximité et accès à la gare de Vaise très rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 157 m²
Prix du bien : 995000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2018
Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
