Un charmant triplex implanté(e) dans Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est disponible !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Jérôme W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.
Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 190 m², à vendre pour 1395000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 190 m²
CENTRE DE SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR Cette maison d'architecte de 190 m2 et surfaces annexes est idéalement située et bénéficie d'un terrain de 1 200 m2.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de plus de 50m2, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur un superbe jardin paysager, une terrasse exposée plein sud et une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Quelques marches séparent la partie nuit : un palier lumineux dessert 3 chambres une salle de bain et une suite parentale de 35 m2 avec dressing et salle de bain.
Vous bénéfécirez également d'un coin bureau, d'un cellier et d'une grande buanderie. Un garage de 40 m2 offre au delà du stationnement, un bel espace de rangement.
La rénovation récente ajoute à cette très belle maison contemporaine des éléments hauts de gamme tels que la cuisine, l'électroménager Gaggenau, volets électriques, alarme.
Le jardin entièrement paysagé bénéficie d'un poolhouse, de plusieurs terrasses, d'un abri, d'une zone de stationnement pavée.
Vous serez ravis de rejoindre en 2 minutes à pied la vie de village de Saint-Cyr : les écoles, commerces, transports (TCL, JD), marché.
Cette annonce vous est proposée par Nathalie GUERRY - EIRL - NoRSAC: 823 365 563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON
Surface : 190 m²
Prix du bien : 1395000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022
Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926 € et 1 254 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
