Un exclusif propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est disponible !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 980000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 190 m².
idéalement situé(e) à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, la propriété est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 190 m²
SAINT CYR AU MONT D'OR, belle adresse pour cette maison d'architecte de plain-pied des années 1970 sur un grand terrain piscinable de 3 300 m2 orienté S/O. Elle se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salon/ salle à manger avec cheminée, un bureau de 16 m2 ou chambre. Un grand couloir dessert 3 autres chambres dont une avec point d'eau. Une salle de douche et une salle de bains. un grand sous-sol complet au niveau -1, une 4 ème chambre avec salle d'eau et toilettes, une chaufferie, une cave à vins, un grand garage double voir triple.
Fort potentiel, travaux de rénovation à prévoir, belle architecture.
Honoraires charge acquéreurs 4.5 %
DPE EN COURS
Pour tout renseignement ou toute visite, merci de contacter Sophie Braillard, agent commercial (EI) au [Coordonnées masquées] - Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Mont d'Or Immobilier.
Arlim Immobilier et Arlim Prestige restent à votre écoute au 78//47//57//51 pour vous accompagner sur votre projet immobilier
Surface : 190 m²
Prix du bien : 980000 €
Prix du bien hors honoraires : 937780 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 42220 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 35288 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
