Découvrez ce raffiné loft positionné(e) stratégiquement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 20/03/2025, est gérée par Sophie E., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Un domicile Maison de 6 pièces et 145 m², à vendre pour 995000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de ville 6 pièces 145 m²
ST CYR AU MONT D'OR - Belle maison de ville contemporaine (RT2012)
A quelques minutes à pied du centre du village, belle et lumineuse maison de ville contemporaine de 2021 (RT2012), à l'état irréprochable et prestations de qualité, sur parcelle de 570 m2, composée comme suit:
Au rez de chaussée, lumineux séjour avec poêle à bois, exposé sud ouest, cuisine ouverte avec cellier buanderie, une chambre avec salle d'eau et wc, placard d'entrée, toilettes invités.
A l'étage, 4 chambres avec placards, dont une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant.
Jardin très joliment paysagé avec piscine au sel 4X8 chauffée et sécurisée par volet immergé.
Chauffage par pompe à chaleur au sol, rafraichissant, Chauffe-eau thermodynamique.
Panneaux photovoltaïques (production, consommation et revente sur demande).
Garage avec mezzanine et coin atelier, place de stationnement.
Places de stationnement invités dans le lotissement.
Pas de procédure en cours - Montant annuel des charges : 913 EUR - Nombre de lots : 13.
ARLIM Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier - Contact : Candice LEVESQUE [Coordonnées masquées]. Agent commercial (EI).
Arlim Immobilier et Arlim Prestige restent à votre écoute au 78//47//57//51 pour vous accompagner sur votre projet immobilier
Surface : 145 m²
Prix du bien : 995000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 913.20 €
Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 042 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
