Un exclusif appartement de standing idéalement situé(e) à Saint-Cyprien est disponible !
Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Agnès A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Cette duplex Appartement, disponible à 165000€, offre 3 pièces sur 54 m².
Cette propriété convenablement placé(e) dans Saint-Cyprien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement T3 (51 m²) en vente à Saint-Cyprien Plage - BIEN RECHERCHÉ - EXCLUSIVITÉ
A 100 mètres de la plage , du port et des commerces
En vente : CITYA GUISSET VALANCHON PERPIGNAN vous présente cet appartement de 3 pièces de 54 m² habitables à Saint-Cyprien Plage (66750).
Situé à 2 pas du port , des commerces et de la plage, cet appartement, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition est-ouest. Il inclut un séjour avec loggia donnant sur un parc, deux chambres avec placards dont une avec vue mer , une cuisine aménagée et une salle de bains. Wc séparé. Le chauffage est individuel avec climatisation neuve)
(Doubles vitrages ,sol neuf, cuisine neuve, sdb neuve , électricité refaite, peinture et décoration neuve)
Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Un local commun pour vélos et autres.
Il y a des écoles maternelles et élémentaires dans un rayon de 10 km : l'École Élémentaire Alain et l'École Maternelle Louis Noguères. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Elne et Argelès-sur-Mer) à moins de 10 minutes. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 19 km. Il y a de nombreux restaurants à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 208 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TAPP930154
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 208
Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
