Chateau 12 pièces 354 m²

Offrez-vous ce remarquable maison positionné(e) stratégiquement à Saint-Brieuc !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Patrick M., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Un T1 Maison de 12 pièces et 354 m², à vendre pour 1370160€.

positionné(e) stratégiquement à Saint-Brieuc, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Chateau 12 pièces 354 m²

Un Château Idyllique, Véritable Conte de Fées !
À seulement 20 minutes de Saint-Brieuc
Découvrez un cadre enchanteur à proximité de toutes commodités. Ce superbe château est une véritable perle pour les passionnés de vieilles pierres qui recherchent authenticité, espace et calme dans un environnement de qualité, verdoyant, vallonné et arboré.
Un Château du XIVème Siècle Alliant Histoire et cadre verdoyant.
Côte et Bretagne Immobilier vous présente ce majestueux château du XIVème siècle, parfaitement adapté à la vie moderne. Passez le porche fortifié de cette époque et pénétrez dans la cour intérieure, où trois bâtiments se dressent, dont l'un, plus imposant, est magnifiquement couvert de vigne rouge en automne.
Une Propriété de 23 Hectares de Jardins et Bois
La propriété s'étend sur 23 hectares, comprenant jardins, bois, allées et cour, offrant un véritable havre de paix. Le château, avec ses 350 m2 habitables, comprend de vastes pièces de réception, une cuisine, une arrière-cuisine, cinq grandes chambres, deux salles de bains, un oratoire, un bureau, une pièce de plus de 100 m2, un garage, une écurie et des caves.
Éléments d'Origine et Rénovations Importantes
Les éléments d'origine remarquables tels que parquets, boiseries, cheminées et hauteurs sous plafond ont été soigneusement préservés, tandis que des rénovations importantes ont été effectuées (toiture, électricité, plomberie). Ce lieu unique, en excellent état, se prête aussi bien à un usage privé que commercial, avec des possibilités d'hébergement en chambres d'hôtes, de séminaires, d'expositions et plus encore.
Situation Privilégiée à 20 Minutes de la Mer
La situation privilégiée de ce château, à seulement 20 minutes de la mer et bénéficiant d'un réseau d'infrastructures performantes (ferroviaires, autoroutières, LGV : 2h30 de Paris), en fait une opportunité rare sur la côte bretonne. Un véritable joyau pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie exceptionnel où l'histoire et la modernité se côtoient harmonieusement.
Opportunité Unique sur la Côte Bretonne
Ce château est un lieu incroyable de la côte bretonne, offrant un cadre verdoyant et reposant, parfait pour un usage privé ou commercial. Profitez d'une vie de château, où chaque détail est un hommage à l'histoire et au raffinement.
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSECLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 11900EUR et 16150EUR.
Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1 370 160 EUR Honoraires inclus | 1 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur.
Agence Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière Saint-Brieuc - Plérin, Étables sur mer, Binic, Saint-Quay-Portrieux. Consulter nos tarifs Consulter notre site [URL masquée pour votre sécurité]. Cote et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en bretagne, bord de mer.

Surface : 354 m²
Prix du bien : 1370160 €
Prix du bien hors honoraires : 1320000 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 50160 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025

Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 900 € et 16 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F