Maison de ville 5 pièces 115 m²

Découvrez ce luxueux demeure implanté(e) dans Saint-Brieuc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Éric U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Un maison de caractère Maison de 5 pièces et 115 m², à vendre pour 335680€.

niché(e) dans Saint-Brieuc, la propriété est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison de ville 5 pièces 115 m²

BRETAGNE - Côtes d'Armor - SAINT-BRIEUC - Votre agence EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette belle maison de ville rénovée avec goût de 115 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos de 190 m2. Elle se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct au jardin intimiste clos de murs en pierres. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son grand dressing, une seconde chambre, wc séparés. Au deuxième étage, vous disposerez d'une troisième chambre, un espace nuit/bureau et une salle d'eau/wc. Un garage attenant et un sous-sol (pièce détente aménagée et local technique/buanderie) complètent cet ensemble.
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Cette présente annonce a été rédigée par Léna FRAVAL - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc no481877314.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 115 m²
Prix du bien : 335680 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 4.90 % soit 15680 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2021

Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)