Maison 5 pièces 91 m²

Une majestueux bien immobilier ancré(e) dans Saint-Brieuc vous attend !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Jacqueline S., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.

Cette bien immobilier Maison, disponible à 240000€, offre 5 pièces sur 91 m².

bien placé(e) dans Saint-Brieuc, la propriété est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Brieuc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 5 pièces 91 m²

SAINT-BRIEUC - QUARTIER SAINTE-THERESE - Un joli cachet pour cette maison des années '60 de 91m2, rénovée avec goût. Très lumineuse, elle est bâtie sur un terrain de près de 300m2, offrant un bel espace paysagé à l'avant et un grand jardin à l'arrière.
Le hall d'entrée de plain pied sur carrelage mosaïque d'époque dessert une lingerie buanderie et un atelier, ainsi qu'un garage avec porte motorisée.
Le rez-de-chaussée surélevé dispose d'un agréable espace à vivre de 38m2, comprenant une cuisine contemporaine parfaitement équipée, et un séjour salon sur parquet massif d'origine, pour partie en Point de Hongrie, avec poêle à granulés. Un vestiaire / cellier ainsi qu'un wc complètent ce niveau.
L'étage supérieur distribue quant à lui trois jolies chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Les grandes ouvertures et la double exposition garantissent une maison très lumineuse à chacun de ses niveaux.
Le rez-de-jardin offre la possibilité d'aménager un bureau ou même une quatrième chambre de plain-pied.
Eléments de confort : Chauffage par pompe à chaleur, poële à granulés, menuiseries pvc double vitrage et volets roulants, tableau électrique récent. Raccordement conforme au tout à l'égout.
Le calme d'un quartier résidentiel, avec les commodités à pied, et à seulement 1300 mètres de l'hyper-centre de Saint-Brieuc et 2000 mètres de la gare LGV (Saint-Brieuc - Paris en 2h20).
Prix 240 000 euros frais d'agence inclus, dont forfait de 10 000 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE en cours.

Surface : 91 m²
Prix du bien : 240000 €
Prix du bien hors honoraires : 230000 €
Honoraires TTC : 4.35 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).