Maison de ville 8 pièces 240 m²

Un confortable T3 localisé(e) à Saint-Brieuc est disponible !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Jérôme T., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.

Un demeure Maison de 8 pièces et 240 m², à vendre pour 622800€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-Brieuc est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison de ville 8 pièces 240 m²

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier SAINT MICHEL, 300m du centre, trés belle maison de ville (240m2 habitables), entièrement rénovée, comprenant en rez de chaussée: hall d'entrée, salon/séjour avec cheminées, salle à manger (62m2) ouvrant sur terrasse close de mûrs au S/E, cuisine aménagée et équipée, dégagement; en1/2 palier un wc; au 1er étage : palier, 3 chambres dont 2 avec placards et une avec dressing, salle de bains (douche et baignoire), wc avec lave-mains, dressing; au 2ème étage: palier, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc, buanderie; s/sol total avec caves et chaufferie au gaz; garage à proximité, BELLES PRESTATIONS, CHARME , CALME et ENSOLEILLÉE...

Surface : 240 m²
Prix du bien : 622800 €
Prix du bien hors honoraires : 600000 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 22800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024

Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr