Maison 8 pièces 210 m²

Découvrez ce moderne pavillon parfaitement localisé(e) à Saint-Brieuc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Un T3 Maison de 8 pièces et 210 m², à vendre pour 653940€.

avantageusement situé(e) dans Saint-Brieuc, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 8 pièces 210 m²

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, quartier ST MICHEL, 400m centre, belle demeure de caractère (210m2 habitables) sur 284m2 de terrain clos de mûrs, comprenant en rez de chaussée : hall d'entrée avec placard, salon/séjour avec bow-window et cheminée (46m2), cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin au sud, wc avec lave-mains; au 1er étage: palier, dressing, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc; au 2ème étage: palier, dressing, 3 chambres dont une avec mezzanine et une autre avec dressing, salle de bains (avec douche et baignoire), wc, grenier; sous-sol avec buanderie, caves, chaufferie gaz, cellier; cour pavée et sécurisée devant avec stationnements, jardin sur l'arrière, BEAUX VOLUMES, CHARME, BELLES PRESTATIONS, ENSOLEILLÉE.

Surface : 210 m²
Prix du bien : 653940 €
Prix du bien hors honoraires : 630000 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 23940 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025

Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 241 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 € et 5 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr