Maison 6 pièces 128 m²

Un sublime villa établi(e) dans Saint-Brieuc est disponible !

Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Béatrice B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.

Cette pavillon Maison, disponible à 177400€, offre 6 pièces sur 128 m².

Cette propriété situé(e) au cœur de Saint-Brieuc est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Brieuc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 128 m²

iad France - Océane Hinault vous propose: MAISON MITOYENNE – QUARTIER VILLE HELLIO – PROCHE COMMODITÉS ET TRANSPORTS À PIED – 3KM DE LA GARE DE SAINT-BRIEUC – 4 CHAMBRES – GARAGE

Venez découvrir cette jolie maison familiale, primo-accédant ou pour y créer une colocation ! Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert 3 chambres dont une avec un point d’eau, une buanderie et des WC. A l’étage, un sas amenant vers le séjour/salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC. Pour finir, un jardin avec terrasse béton orientée sud, un garage et un grenier pouvant être aménagés.

Cette maison familiale nécessite des travaux d' isolation, d' électricité, de chauffage). L'assainissement collectif est aux normes.

A deux pas des commodités, commerces, transports, écoles, loisirs...
Proche du littoral des Côtes d’Armor , 12 kms de la plage.
Une visite s’impose, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Hinault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 128 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F