Maison 3 pièces 80 m²

Une sublime T2 localisé(e) à Saint-Brieuc vous attend !

Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Michel C., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.

Cette appartement Maison, disponible à 237375€, offre 3 pièces sur 80 m².

ancré(e) dans Saint-Brieuc, la propriété est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Saint-Brieuc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

MAISON A VENDRE - SAINT-BRIEUC

ORPI SAINT-BRIEUC VOUS PRESENTE !

Maison de 3pièces d'environ 80 m²

Votre agence Orpi vous propose , une charmante maison NON MITOYENNE de 2 chambres, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre ville, de l'universités et des commodités.

Cette jolie maison rénovée en 2014, est constituée :
Au sous-sol : un grand garage avec portail électrique et un espace buanderie.
Au RDC : une entrée, une cuisine avec accès à une véranda exposé sud, un salon / salle à manger lumineux possédant un insert à bois, et un WC séparé.
Au 1er étage: un palier donnant sur 2 chambres, une salle de bain + douche avec WC.
Si souhaité, avec travaux, possibilité d'aménager des combles d'environ 25 m².
Le jardin qui est entièrement clôturé possède, un stationnement privatif ouverts.

Proximité centre ville, gare SNCF, commerces, écoles et université !

Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un investissement locatif il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à ***-[Coordonnées masquées] afin de visiter ce bien.

Surface : 80 m² environ
Prix du bien : 237 375 €
Prix du bien hors honoraires : 225 000 €
Honoraires TTC : 5.5 % soit 12 375 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Référence agence : 695
Référence annonce : JC5O-SJG-1XH
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 225 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 790 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F