Propriété 5 pièces 85 m²

Un authentique duplex installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Brieuc est disponible !

Cette propriété, publiée le 12/04/2025, est gérée par Muriel D., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.

Un loft Maison de 5 pièces et 85 m², à vendre pour 195000€.

Cette propriété ancré(e) dans Saint-Brieuc est à proximité des restaurants.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Saint-Brieuc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Propriété 5 pièces 85 m²

Située dans le quartier de Cesson à Saint-Brieuc, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre mer et campagne, offrant un cadre de vie paisible. Proche des écoles et desservie par les transports en commun tels que les bus, elle allie tranquillité et commodité pour ses habitants. De plus, la proximité de la mer ajoute une touche de douceur à son environnement.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 270 m² joliment entretenu et clos.

À l'intérieur, cette maison individuelle d'environ 85 m² propose une disposition fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un WC, un garage et un cellier.

À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain, un WC avec lavabo et un grenier isolé vous offrent tout l'espace nécessaire pour une vie de famille épanouie. Avec ses 5 pièces, cette maison saura répondre à votre besoin de confort et de sérénité.

Les combles ont été isolé en 2018.
Porte d'entrée changée en 2014.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707

Surface : 85 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).