Offrez-vous ce élégant habitation positionné(e) stratégiquement à Saint-Brès !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Alexandre Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Ce studio de type Maison, proposé à 294000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 65 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-Brès est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-Brès connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 3 pièces 65 m²
EXCLUSIVITE OUVERT INTER AGENCE - VENTE MAISON 3 PIECES AVEC GARAGE ET JARDIN - 34670 SAINT BRES Située sur la commune de Saint-Brès, à 5 minutes en voiture de Baillargues et des axes autoroutiers, au calme, dans une impasse, cette maison récente de 2018 d'une surface habitable de 65 m2 sur une parcelle de 152 m2 se compose en rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte équipée, d'un wc indépendant et d'un garage d'environ 15 m2. A l'étage vous disposerez de 2 chambres avec placards et d'une salle de bains avec toilettes. Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse avec jardinet et d'une place de stationnement privative devant la maison. Nombreux atouts : climatisation réversible, borne électrique, panneau photovoltaïques, fibre optique, garanties décennales et dommages ouvrages.... La maison n'est pas en copropriété mais fait partie d'une ASL : 150 EUR charges / an (voiries, espaces communs et équipement). Honoraires charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Cassandra DE BARROS (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no833 205 032) au [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 65 m²
Prix du bien : 294000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
