Découvrez ce splendide maison de caractère localisé(e) à Saint-Brès, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Jean Z., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 175 m², à vendre pour 429000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Brès, ce bien est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Château 5 pièces 175 m²
Unique sur le marché, à seulement 8 minutes en train de Montpellier, se trouve un bien immobilier atypique se situant au cœur du village. Avec ses 175m², du dénommé « château de Saint-Brès » il marie authenticité et modernité avec élégance. Les sols d’origine, bars d’époque du XIXe siècle, et les murs en pierre racontent une histoire préservée.
L’originalité de ce bien ne s’arrête pas à son intérieur, il comprend un terrain de loisir niché dans un parc privé.
Les espaces sont tous spacieux comme les 3 chambres de 25 à 30m², chacune dotée de sa salle d’eau, ou le grand salon lumineux.
Un bureau de belle taille offre un espace de travail permettant de recevoir un client ou d’être transformé en 4e chambre, complète l’ensemble.
Diagnostiques : Bonne note énergétique C - pas d'amiante- pas de plomb- aucune anomalie électrique.
Au plaisir de vous renseigner et de vous accueillir pour une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847
Surface : 175 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
