Offrez-vous ce fascinant maison idéalement situé(e) à Saint-Ay !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Catherine H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Cette T2 Maison, disponible à 195000€, offre 5 pièces sur 90 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-Ay est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Notre agence Century 21 Help'immo à La Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison située dans un lotissement calme dans la commune de SAINT AY (45130).
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un WC, une belle pièce de vie traversante, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse.
A l'étage, nous avons un palier qui dessert trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, et une pièce de rangement/dressing.
Le jardin est entièrement clôturé, avec une terrasse et un barbecue.
Vous avez également un garage et un sous-sol total enterré
La maison est très bien entretenue, à rafraichir pour remettre au goût du jour et petits travaux d'améliorations à prévoir , toutes les menuiseries sont en double vitrage bois.
Si vous cherchez un endroit calme, non loin de la Loire et proche des commodités, écoles et transports , dans une commune dynamique, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.0 € et 1770.0 € pour 2021. Bien proposé par Stéphanie GENOU EI, agent commercial (RSAC 791598188)
Référence annonce : 51648
Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 46 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
