Une distingué T3 bien placé(e) dans Saint-Ay vous attend !
Disponible depuis le 21/04/2025, ce bien est proposé par Nathalie B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 179000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 90 m².
Cette propriété établi(e) dans Saint-Ay est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Ay connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 90 m²
Cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. La ville offre un environnement propice à la détente avec ses espaces verts et ses commodités à proximité tels que les écoles, les commerces, et les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Construite en 1973 sur un terrain de 753 m², cette maison de 90 m² propose un espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée abrite une entrée accueillante, un spacieux salon de 40 m2 lumineux, une cuisine aménagée, une grande chambre , une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au sous-sol un studio avec salle d'eau idéal pour un ado ou un bureau, un garage, un atelier et une cave.
Le jardin est totalement clos.
Double vitrage, pompe à chaleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192
Surface : 90 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
