Découvrez ce prestigieux bien d'exception installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Ay, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Sophie I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Un bien d'exception Maison de 7 pièces et 138 m², à vendre pour 335360€.
ancré(e) dans Saint-Ay, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 138 m²
Située à ST AY, à proximité immédiate du nouveau collège.
Venez poser vos valises dans cette maison flambant neuf, encore sous garanties décennale. Vous y disposerez d'une entrée, desservant une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein ouest. Une cuisine ouverte entièrement aménagée équipée. Au rez-de-chaussée-de-chaussée, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau privative.
A l'étage, un palier donne accès à 4 chambres et une salle de bain.
Vous profiterez également , d'un cellier et d'un garage.
Le jardin de 569 m2, vous permettra de profiter de l' exposition idéale de cette agréable maison.
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Surface : 138 m²
Prix du bien : 335360 €
Prix du bien hors honoraires : 320000 €
Honoraires TTC : 4.80 % soit 15360 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024
Consommation énergie primaire : 41 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
