Offrez-vous ce captivant appartement de standing idéalement situé(e) à Saint-Aubin-d'Aubigné !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Valérie I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Ce résidence de type Maison, proposé à 209800€, comprend 5 pièces et s'étend sur 91 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Aubin-d'Aubigné est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Saint-Aubin-d'Aubigné connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 91 m²
NESTENN BETTON vous propose à la vente cette maison des années 60, située en plein coeur de la commune !
Venez visiter cette maison de plain-pied d'environ 91 m² sur une superbe parcelle de 660 m².
Elle propose : une entrée, une cuisine, un séjour exposé ouest, quatre chambres, wc séparés, une salle de bains et un garage.
Proximité immédiate des écoles et de l'accès à Rennes.
Chaudière gaz de ville neuve et toiture en ardoises naturelles.
Une visite s'impose !
Contactez Emmanuel BECHRIR de l'agence NESTENN au [Coordonnées masquées] ! NOTRE PRIORITÉ ... LA SATISFACTION DE NOS CLIENTS !
Surface : 91 m²
Prix du bien : 209800 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 4.90 % soit 9800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
