Un luxueux demeure établi(e) dans Saint-Aubin-d'Aubigné est disponible !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Ce maison de type Maison, proposé à 209800€, comprend 5 pièces et s'étend sur 91 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Aubin-d'Aubigné est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Pavillon 5 pièces 91 m²
Rare et très apprécié!!! venez découvrir ce pavillon des années 60 comprenant 1 entrée,1 salle à manger, 1 cuisine, 4 chambres,1 salle de bains, 1wc. Vous apprécierez son garage attenant et son vaste terrain rare sur notre commune. Alors n'hésitez pas à nous contacter et venez pousser la porte de votre futur ' chez vous'.
Votre conseiller immobilier : Lydie CHAPIN
Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !
Surface : 91 m²
Prix du bien : 209800 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 4.90 % soit 9800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2024
Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 318 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
