Découvrez ce fascinant T4 implanté(e) dans Saint-Aubin-d'Aubigné, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Sébastien B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Cette villa Maison, disponible à 282690€, offre 10 pièces sur 201 m².
excellemment situé(e) dans Saint-Aubin-d'Aubigné, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Local Professionnel
Agence La Française Immobilière Liffré, Nouveauté , local professionnel de plain pieds de 201 m² avec combles aménageable , offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise.
Idéalement placé sur un carrefour, ce bâtiment vous donnera une visibilité pour votre clientèle. Toutes catégories de métiers sera possible avec pourquoi pas la création d'une partie habitable pour lié votre travail et votre vie personnel. Belle surface pour faire un showroom très lumineux. Grand parking goudronné .
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur ce bien, ou venir la visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter.
Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 282690 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 euros.
Référence annonce : LFI-LIFFRE-F-14805
Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 820 € et 6 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
