Une enchanteur domicile bien placé(e) dans Saint-Arnoult-en-Yvelines vous attend !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Geneviève H., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Cette bien immobilier Maison, disponible à 394000€, offre 6 pièces sur 175 m².
ancré(e) dans Saint-Arnoult-en-Yvelines, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 175 m²
iad France - Geric Goulet vous propose: Maison traditionnelle de 175 m² habitables et plus de 200 m² au sol, idéalement située en plein cOEur
de Saint-Arnoult-en-Yvelines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un séjour
avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un bureau ainsi que des toilettes
séparées. À l’étage, un grand palier pouvant être aménagé en salle de jeux, deux chambres
supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’ensemble repose sur un sous-sol complet
comprenant un garage, une cave et une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 850 m².
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison.
Une visite s’impose
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 300 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geric Goulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 947893962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 175 m²
Prix du bien : 394000 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 3.68 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 270 € et 8 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
