Un captivant bien immobilier ancré(e) dans Saint-André-le-Gaz est disponible !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Antoine V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Cette appartement Maison, disponible à 200000€, offre 5 pièces sur 98 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Saint-André-le-Gaz est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Propriété 5 pièces 98 m²
En exclusivité dans votre agence ERA Rouvière Immobilier, découvrez cette charmante maison située au coeur de Saint-André-le-Gaz.
Avec une surface habitable de 98.43 m², elle vous offre un espace agréable et lumineux dans un environnement calme. Conçue sur deux niveaux, cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres accueillantes, idéales pour une famille.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Le vaste jardin de 410 m², agréable et privatif, est parfait pour profiter des belles journées en extérieur.
Idéalement située, vous serez à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien. Construite dans les années 1900, cette maison est dans un bon état général, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien.
Les ++ : Dépendance attenante, toiture en bon état, menuiseries en PVC double vitrage, assainissement collectif, cuisine tout équipée, cumuls 2023...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Surface : 98 m²
Prix du bien : 200000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Consommation énergie primaire : 585 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
