Un séduisant loft situé(e) au cœur de Saint-André-de-Cubzac est disponible !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Didier Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 420000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 156 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-André-de-Cubzac est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison contemporaine de 160 m² avec piscine à Saint Genès de Fronsac
Découvrez cette jolie maison contemporaine de 160 m², nichée dans un écrin de verdure, alliant calme, modernité et proximité. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des écoles et des commerces.
Ses atouts :
*Une grande pièce de vie lumineuse : dotée de grandes baies vitrées, elle offre une vue imprenable sur le jardin.
*4 chambres dont une suite parentale : parfaites pour une grande famille ou pour aménager bureau et espaces de loisirs.
*Un terrain paysager de presque 2000 m², pensé pour la détente et les loisirs, avec une ambiance paisible et dépaysante.
*Une magnifique piscine avec son pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été et des soirées conviviales.
*Un garage spacieux pour accueillir vos véhicules et vos rangements.
Un cadre de vie unique :
Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Son style contemporain et ses prestations de qualité en font un lieu parfait pour vivre.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Votre nouvelle maison vous attend à Saint Genès de Fronsac ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.900735
Référence annonce : 340931823423
Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2025
Prix hors honoraires : 401 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
