Un attrayant appartement de standing implanté(e) dans Saint-André-de-Cubzac est disponible !
Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Laurent F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Ce habitation de type Autre, proposé à 349800€, comprend pièces et s'étend sur 148 m².
positionné(e) stratégiquement à Saint-André-de-Cubzac, la propriété est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Saint-André-de-Cubzac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble 148 m² Saint-André-de-Cubzac
En EXCLUSIVITE, l'agence RULLEAU vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT, idéalement situé au centre-ville de ST-ANDRE-DE-CUBZAC, proximité commerces/services/gare. Cet immeuble ancien (belle façade en pierre de style 1900) de 147,73m2 habitables comprend 3 appartements loués (2 T2 + 1 T3). Il se compsose ainsi: appartement type T2 avec cour intérieure (espace terrasse) + dépendance au rez-de chgaussée, appartements T2 et T3 à l'étage. Bon état général, alliance des prestations anciennes et contemporaines, rapport locatif intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Contact: [Coordonnées masquées]
Surface : 148 m²
Prix du bien : 349800 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 19800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
