Un élégant bien d'exception ancré(e) dans Saint-André-de-Cubzac est disponible !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Agnès J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.
Cette T3 Maison, disponible à 308500€, offre 4 pièces sur 120 m².
parfaitement localisé(e) à Saint-André-de-Cubzac, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 120 m²
Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), offrant toutes les commodités essentielles à pieds. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un accès facilité aux transports en commun, écoles, commerces, et espaces verts pour une qualité de vie agréable.
Cette maison de 120 m² + garage se distingue par son architecture moderne, encore sous garantie décennale.
Construite en 2022, cette maison contemporaine de 4 pièces se démarque par son agencement optimisé. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, un cellier, et un bureau aménagé dans le garage. Un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie moderne et pratique.
Aucuns travaux à prévoir.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sur une parcelle de 400 m², vous évitant les longues heures de tonte du gazon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 308 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162
Surface : 120 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023
Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
