Découvrez ce prestigieux résidence convenablement placé(e) dans Saint-André-de-Cubzac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 04/03/2025, est gérée par Céline L., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Ce appartement de type Maison, proposé à 209000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 96 m².
établi(e) dans Saint-André-de-Cubzac, la propriété est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 5 pièces 96 m²
Maison à vendre à Saint Andrée de Cubzac en plein centre ville, à 1 mins de toute les commodités.
Cette maison de 96m2 env, est composée de 2 chambres, deux grandes pièces de jour, une cuisine et une grand garage de 29m2 env.
Un jardinet a aménager en façade. Le bien est a rénover et propose un beau potentiel pour cette maison de ville.
Surface : 96 m²
Prix du bien : 209000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
