Offrez-vous ce fascinant T1 parfaitement localisé(e) à Sain-Bel !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Nicolas T., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Ce domicile de type Appartement, proposé à 442€, comprend 2 pièces et s'étend sur 35 m².
situé(e) au cœur de Sain-Bel, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Sain-Bel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
SAIN BEL - Appartement T2
Situé a proximité du centre et de la gare, appartement de type 2 situé au 1er étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Une place de parking.
Chauffage individuel électrique.
Provisions pour charges : 17,50 € par mois comprenant l'électricité des communs et la taxe d'ordures ménagères..
Dépôt de garantie : 425,00 €
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visites, rédaction du contrat : 212,00 €
- état des lieux d'entrée : 100,00 €
Référence annonce : BREVENNE02
Date de réalisation du diagnostic : 31/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 312 € TTC dont 100 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 425 €
Montant des charges : 17 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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