Offrez-vous ce distingué appartement niché(e) dans Sain-Bel !
Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par David M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Ce villa de type Appartement, proposé à 198000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 107 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Sain-Bel est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Duplex 4 pièces 107 m²
iad France - Valeran Troccon vous propose: Appartement T4 en duplex au cOEur de Sain-Bel (69210)
Découvrez cet appartement T4 de 106 m² environ en duplex, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Sain-Bel.
Vendu loué.
Loyer : 600€ / mois.
Ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville. Il vous permettant de profiter pleinement de la vie de village avec tous les commerces et commodités à proximité immédiate.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 31 m² environ, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée d'environ 20 m². Cet espace de vie comprend également une cuisine fermée de 13 m² environ avec aussi un accès sur la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.
Vous trouverez également divers placards de rangement muraux, offrant un espace de stockage pratique et discret.
À l’étage, vous disposez de trois chambres d'environ 13, 15 et 11 m², ainsi que d’une salle d'eau commune.
L’appartement est équipé de chauffages individuels électriques. Les fenêtres sont en PVC avec un double vitrage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : chauffage, l’isolation ainsi que le rafraichissement des sols et murs.
Possibilité d'acheter en lot avec les murs commerciaux (loués).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 549 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 107 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023
Consommation énergie primaire : 549 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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