Découvrez ce somptueux T3 ancré(e) dans Sailly-sur-la-Lys, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Claude A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 339000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 160 m².
Cette propriété localisé(e) à Sailly-sur-la-Lys est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Dans une impasse très calme , maison individuelle bâtie sur un terrain de 864 m² en zone non inondable et sans copropriété .
Réalisation du diagnostic immobilier :
DPE : C GES : C
Rez de chaussée
Entrée qui donne sur un bureau avec placards .
Salon séjour traversant belle luminosité avec cheminée foyer fermé , cuisine américaine équipée . Salle de bain refaite il y a 3 ans avec douche italienne et baignoire .
WC séparé .
Buanderie .
Cellier .
A l' étage
3 chambres dont 2 avec placards .
1 palier de 20 m² avec placards ( possibilité 4 eme chambre ) .
le tout recouvert de parquet chêne massif .
Salle d' eau attenant la chambre parentale ( douche lavabo et wc ) .
les ++
Présence de commerces essentiels de cabinets médicaux et paramédicaux . Arrêt de bus à 100 m pour les écoles , Lille , Armentières , Estaires et Merville .
Garage de 17 m² .
Autre garage de 35 m² attenant la maison avec escalier menant à des combles aménageables et accès à l ' étage de la maison .
Chauffage central gaz à condensation de 3 ans .
Montant annuel des dépenses d ' énergie usage standard de 1150 à 1600 € .
Vente de particulier à particulier .
Agences et professionnels s' abstenir .
